강원도 부동산시장 봄바람 '세인트존스 양양 더 스위트' 주목

 

강원도 부동산시장에 봄바람이 불고 있다. 국가 방역체계가 위드 코로나(With Corona)로 전환된 것이나 다름없고 부동산시장의 거래량까지 늘며 수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다.

정부는 지난달 29일 '코로나19 위기단계 조정 로드맵'을 발표했다. 계획에 따르면 1단계에서는 확진자 7일 격리의무 기간이 5일로 줄고, 2단계에서는 실내 마스크 격리 의무를 권고로 전환하는 등의 조치가 이뤄진다.

하지만 '위드 코로나'는 벌써 어느 정도 정착됐다고 해도 과언이 아니다. 지난 1월 실내 마스크 착용 1단계 의무 조정이 시행됐고, 지난달 20일부터는 대중교통수단 등에서 마스크 착용 의무가 해제돼서다.

실제로 이 같은 조짐은 전국 주요 지역 관광객이 증가하는 등 이미 지난해부터 나타났다. 강원도관광재단 자료에 따르면 2022년 전체 강원도 방문 관광객은 총 1억5,345만명으로 코로나 직후인 2020년 대비 약 2,234만명 증가한 것으로 나타났다. 전년 대비 관광객 증가율은 강원도가 17.8%로 1위, 2위 인천광역시(14.91%), 3위 제주특별자치도(14.87%) 순이었다.

정부의 규제 완화 정책이 지속되고 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 정부는 지난 '1.3부동산대책'에서 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 지역 전부를 규제지역에서 해제했으며, 전매제한 기간 완화와 중도금 대출 분양가 기준 폐지 등을 시행하겠다고 밝혔다.

이에 따라 부동산시장 거래량도 증가하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 23년 2월 기준 건물용도별 거래량은 총 9만4,831건으로 지난해 8월 10만630건을 기록한 이후 7개월 만에 최대치를 기록했다. 주거용 외에 상업업무용 거래량도 지난달 1만824건에서 1만2,156건으로 1,300여 건 늘며 회복세를 나타내고 있다.

방역체계가 전환 되고 부동산시장의 회복세가 이어짐에 따라 강원도 양양군 등 유명 관광지를 찾는 관광객들의 발길은 더욱 늘어날 전망이다. 또, 관광객의 증가로 숙박시설에 대한 수요도 폭발적으로 늘어날 가능성이 높은데 이 중에서도 수도권과 가까운 관광지에 대한 수혜가 가장 클 것으로 예상된다.

특히 강원도의 대표적인 관광명소가 많은 양양군은 지난해 총 1,683만2,154명의 관광객이 방문한 것으로 나타나 관심을 모은다. 이는 지난 21년보다 약 250만명이나 증가한 수치로 관광객이 주로 찾은 곳은 낙산사, 낙산해변, 서피비치, 오색약수터, 휴휴암, 하조대 등으로 조사됐다.

'세인트존스 양양 더 스위트'가 주목을 받고 있는 것도 '위드 코로나' 시대에 적합한 여러 장점을 가지고 있기 때문이다. 이 곳은 수도권과의 접근성이 우수하고, 낙산사와 낙산해변 등 양양 내 관광명소가 가까우며, 다양한 관광객 수요를 아우를 수 있는 차별화된 편의 시설을 두루 갖추고 있다.

우선 서울양양고속도로를 이용하면 서울에서 양양까지 약 90분 대에 이동 가능하며, 양양국제공항과 지난해 이전한 양양종합여객터미널이 가까워 대중교통을 이용해 방문하기 수월하다. 동해고속도로와 7번국도를 통하면 양양 도심을 비롯해 속초, 강릉, 삼척 등으로 빠르게 이동할 수 있어서 다른 지역과 동시 방문 역시 가능하다.

낙산해변 바로 앞에 위치해 있는 '세인트존스 양양 더 스위트'는 건물 모양을 'X'자 타워형 구조로 설계해 오션뷰 조망 비율을 약 81%까지 끌어올렸다. 단지는 지하 6층~지상 23층, 전용면적 37~125㎡, 총 216실 규모이며, 전용면적별로는 ▲37㎡B 18실 ▲40㎡C 36실 ▲41㎡A 42실 ▲43㎡D 36실 ▲61㎡F 42실 ▲68㎡E 36실 ▲116㎡PH-B 2실 ▲125㎡PH-A 4실로 구성된다.

내부 시설도 우수하다. 실 별로 발코니가 설치돼 있고 객실 내에서 영구 파노라마 오션뷰(일부 호실 제외) 조망이 가능해 수요자들의 만족도가 매우 높을 전망이다. 시설 내에는 피트니스룸과 G·X룸, 비즈니스 라운지 등 레저, 세미나 등을 다양하게 이용 가능한 호텔급 부대시설이 들어설 예정이다.

또, 옥상에는 하늘과 바다를 마주 보는 '루프탑 스카이풀'이 설치되고 주변에 '스카이가든'과 '테라피가든' 등 휴식·여가 시설이 조성된다.

'세인트존스 양양 더 스위트'의 운영은 평창동계올림픽 공식 숙소 경험과 신뢰를 바탕으로 수준 높은 서비스와 안정적인 운영 시스템을 갖춘 호텔 그룹 '세인트존스'가 담당하게 돼 외국인 관광객들을 위한 서비스에도 부족함이 없을 것으로 예상된다.

'세인트존스 양양 더 스위트'는 생활숙박시설로 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약 접수가 가능하다. 비주택으로 간주돼 주택 수에 포함되지 않으며 취득세 중과 및 보유세 부담이 없고 분양권 전매가 가능하다. 특히 중도금 전액 무이자를 적용해 초기 자금 부담이 적고 연 최대 45일 숙박혜택이 주어진다.

한편, 최근 W쇼핑에서 방영하며 수요자들의 관심을 모았으며, 분양홍보관은 서울시 서초구 강남대로와 강원 양양군 강현면 일출로 등 두 곳에 있다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)